1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
新宿区
85.8万円/㎡
前年比+0.2%
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日興パレス神楽坂
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分
1988年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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1階 / 17.87㎡の場合
相場
1,576万円
88.2万円/㎡
1,202
1,451
1,701
1,951
AI査定結果
推定相場価格
1,576万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,701万円
81.2万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月29日
日興パレス神楽坂
1,730万円（96.8万円/㎡）/ 1階 / 17.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 1,730万円 | 96.8万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/15 | 1,980万円 | 80.0万円 | 4階 | 24.75㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/28 | 1,420万円 | 79.5万円 | 3階 | 17.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/21 | 1,790万円 | 72.3万円 | 4階 | 24.75㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は83.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 日興パレス神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 1,730万円 | 96.8万円 | 17.87㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/23 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,440万円 | 80.0万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,600万円 | 94.4万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,200万円 | 74.1万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/16 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/23 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/07 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/24 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/23 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/27 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,600万円 | 73.2万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/11 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/06 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 84.2万円 | 16.62㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/05 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,100万円 | 74.7万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/16 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,320万円 | 82.7万円 | 15.96㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/25 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,480万円 | 88.3万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
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1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造